Джаред Полис подписывает законопроект, запрещающий ограничения местного роста и отменяющий существующие

Городам и округам Колорадо вскоре будет запрещено устанавливать ограничения на рост численности населения и жилой площади в соответствии с законопроектом, подписанным в среду губернатором Джаредом Полисом.

Законопроект Палаты представителей 1255 также отменит существующие ограничения роста, введенные в Лейквуде, Боулдере и Голдене, когда он вступит в силу в августе.

«Мы знаем, что нам предстоит еще многое сделать, чтобы убедиться, что все наши сообщества являются частью решения, но в этом законопроекте говорится, что ни одно сообщество больше не может быть частью проблемы», — сказал Полис перед подписанием законопроекта.

Законопроект был внесен в дополнение к сенатскому законопроекту № 213, который должен был переписать правила землепользования по всему штату и стал визитной карточкой губернатора в Капитолии в этом году, направленной на поощрение более доступного жилья. Но сенатский законопроект 213 провалился в последний день законодательной сессии 2023 года, в результате чего законопроект 1255 Палаты представителей остался одним из немногих крупных жилищных законопроектов, одобренных Генеральной Ассамблеей и вступивших в силу в этом году.

Неаффилированный наш информационный бюллетень, выходящий два раза в неделю, приоткрывает завесу над политикой и политикой Колорадо. Каждый выпуск наполнен эксклюзивными новостями, аналитикой и закулисными репортажами, которые вы больше нигде не найдете. Подпишитесь сегодня, чтобы узнать, о чем идет речь.

Член палаты представителей Уильям Линдстедт, демократ от Брумфилда, один из главных спонсоров законопроекта Палаты представителей № 1255, заявил, что, хотя эта мера была направлена ​​на оказание помощи различным элементам сенатского законопроекта № 213, она все равно будет иметь влияние.

«Это действительно указывает на худшие действия, которые вы можете увидеть со стороны местного правительства по ограничению жилья», - сказал он.

Законопроект Палаты представителей 1255 направлен на решение проблемы доступности жилья, лишая местные органы власти возможности ограничивать количество нового жилья, которое может быть добавлено в их сообщества.

«Законы, направленные против экономического роста, принятые местными властями, серьезно подрывают возможности строительства дополнительных единиц жилья, в которых нуждаются жители Колорада», — говорится в законодательной декларации законопроекта.

Законопроект потребует, чтобы местные органы власти, по крайней мере, выслушали новые разработки, прежде чем принять решение об их отклонении, сказал Линдстедт.

«Воздействие огромно, поскольку города упреждаются, но еще большее воздействие заключается в том, что другие сообщества не могут следовать этой политике и усугубляют проблему», - сказал он.

Местные органы власти по всему штату были категорически против законопроекта 1155 Палаты представителей и законопроекта 213 Сената, называя их злоупотреблением со стороны штата и жалуясь, что они мешают общинам решать, как удовлетворить их уникальные потребности.

Однако законопроект Палаты представителей № 1255 не получил такого же внимания (или негативной реакции) как его аналог.

«Этот законопроект был омрачен явно более радикальным законопроектом Сената № 213», - сказал Кевин Боммер, исполнительный директор Муниципальной лиги Колорадо.

Тем не менее, Муниципальная лига Колорадо, которая представляет города и поселки по всему штату, рассматривала законопроект Палаты представителей № 1255 как аналогичную атаку на местный контроль.

Выборные должностные лица в округах Питкин, Сан-Мигель, Рутт, Саммит и Уэрфано подписали в мае совместное письмо против законопроекта. Мэры и члены советов в Аспене и Фаунтине также подписались.

«Этот законопроект отвечает политике четырех муниципалитетов Колорадо, но лишает важнейших инструментов, используемых местными органами власти по всему штату для фактического достижения доступного жилья, сокращения разрастания и стимулирования разумного планирования водных, природных ресурсов и развития инфраструктуры», — говорится в письме. .

В письме утверждалось, что законопроект может нанести ущерб водоснабжению штата, сельским землям и сельскохозяйственным угодьям, и что он не способствует созданию нового доступного жилья.

Законопроект предлагает временные исключения для местных органов власти, которым необходимо развивать свою инфраструктуру, включая услуги водоснабжения, для обеспечения экономического роста. Из запрета также исключены районы с постановлениями об инклюзивном жилье, которые требуют строительства определенного количества доступного жилья каждый год, и местные органы власти, которые недавно пережили стихийное бедствие и были завалены новыми запросами на строительство, такие как город Superior, который сильно пострадал от пожара в Маршалле в 2021 году.